PORQUE COMPRAR HOJE MESMO NO VILLA BRANCA EM JACAREÍ - SUPER VALORIZAÇÃO EM VISTA!

Prefeito Hamilton recebe do diretor executivo da Ícone, Graciano Garcia, o projeto do novo shopping de Jacareí

Um novo shopping será construído em Jacareí. O grupo brasileiro Ícone, de empresários de origem portuguesa, reuniu-se, na sexta-feira (23), com o prefeito Hamilton Mota (PT) para entregar formalmente o projeto de construção do empreendimento, que será denominado Plaza Shopping Jacareí.

O projeto prevê investimento de R$ 300 milhões para a implantação de um shopping, hotel com 180 quartos, edifício comercial de 7.500 metros quadrados e um condomínio residencial de 40 mil metros quadrados. Após encontro, os empreendedores protocolaram os projetos na Prefeitura.
Em entrevista exclusiva ao Diário de Jacareí, o prefeito Hamilton confirmou que o novo shopping ocupará uma área onde hoje está a JTU (Jacareí Transporte Urbano) e terrenos nas proximidades, entre a Avenida Getúlio Vargas e o bairro Villa Branca (região leste), com sua fachada principal voltada para a Via Dutra. A JTU deverá mudar suas instalações para outro local.
Com mais esse investimento, a estimativa é gerar entre 600 e 800 empregos somente na construção do Plaza Shopping Jacareí que, quando estiver funcionando, abrirá 2.000 vagas diretas. A previsão é que as obras do shopping se iniciem em 2015, com expectativa de inauguração no final de 2016 ou início de 2017. O shopping terá seis salas de cinema, lazer e praça de alimentação, com um total de cerca de 150 lojas.
De acordo com o prefeito Hamilton, a escolha do empreendimento no município ‘é reflexo do trabalho que vem sendo desenvolvido com diversas ações, que incluem o Plano Diretor, a lei de incentivos e obras de infraestrutura e saneamento’. “Temos muito o que comemorar, porque um empreendimento desse porte em Jacareí mostra como a cidade está crescendo com qualidade de vida. É mais emprego para os nossos jovens e mais oportunidades para os empresários”, afirmou.
Hamilton ressaltou que o empreendimento não afetará o shopping central da cidade (Jacareí Shopping), mas ajudará em muito a aquecer o comércio local, abrindo novas oportunidades de trabalho e opções de compra para o consumidor de Jacareí.
Hamilton Mota disse que a participação da prefeitura no empreendimento é de apoio administrativo, envolvendo várias secretarias. “A prefeitura dará todo o apoio de análise e diretrizes, respeitando a legislação. Fora isso, a participação dela é zero. E a obra vai beneficiar o município com novas oportunidades para a população”, afirmou.
EMPREENDEDOR - De acordo com o diretor executivo da Ícone, Graciano Garcia, a escolha por Jacareí foi feita depois de um amplo estudo de mercado. “Enxergamos em Jacareí uma oportunidade, pois a cidade já tem uma atividade comercial forte. E depois de muita procura achamos a localização ideal para o nosso empreendimento”, afirmou. A área a que Graciano se refere fica no bairro Villa Branca, próxima a ao trevo pela Avenida Getúlio Vargas.
Segundo o diretor, o anúncio está sendo feito depois de processo iniciado há mais de dois anos. Ele elogiou a pró-atividade da Prefeitura de Jacareí em atrair novos investimentos para a cidade. “Isso possibilita que nós, investidores, possamos planejar as nossas ações”, disse.
CENTRO – A cidade já conta com o Jacareí Shopping na região central, na rua Olímpio Catão,  número 500. O centro comercial foi inaugurado em 31 de outubro de 2003 e ocupa uma área de 19.000 m² e tem 37.600 m² de construção em dois pisos. O shopping conta com 5 salas de cinema, possuindo a maior da região, com cerca de 284 assentos e uma tela de 75 m².
FONTE: http://www.diariodejacarei.com.br/new/?action=www&subaction=noticia&title=jacarei-tera-novo-shopping-na-av-getulio-vargas-em-2016&id=17876

NOTÍCIAS QUENTINHAS SOBRE PORTABILIDADE DE CRÉDITO HABITACIONAL!

Crédito/Financiamento

Confira dicas importantes na hora de fazer a portabilidade de crédito

Mesmo operação sendo gratuita, bancos podem incluir serviços ou tarifas para levar vantagem

A portabilidade de crédito é uma operação que dá oportunidade ao cliente que fez uma dívida com determinada taxa de juros em um banco transfira, gratuitamente, seu crédito para outra instituição que apresente uma oferta mais interessante. Infelizmente, nem todos os brasileiros já ouviram falar sobre essa operação e há um motivo para isso. Apesar de existir desde setembro de 2006, a portabilidade  nunca foi efetivamente estimulada, nem pelo Banco Central, tampouco pelas instituições financeiras.

 

Nos últimos anos, a receita obtida com operações de crédito têm sido a principal fonte de lucro dos bancos brasileiros. A rentabilidade chega a ser o dobro da dos bancos norte-americanos. Esses motivos, mais que quaisquer outros, podem explicar a fraca disposição dos bancos a estimular e divulgar esse tipo de operação.

 

De qualquer modo, o consumidor que quiser portar seu crédito para bancos com taxas mais baixas deve ficar atento, pois a instituição pode incluir algum serviço ou tarifa para levar vantagem na portabilidade. Pensando nisso, o Idec destaca algumas dicas para ajudá-lo na hora da transferência. 

 

• - Primeiramente, negocie e exija todas as informações como o CET (Custo Efetivo Total) detalhado e o contrato do banco para onde vai migrar seu crédito;
• - A quitação de sua dívida com o banco do qual pretende transferir sua dívida deve ser feita pelo banco para onde você a está levando, e não por você;
• - Não aceite arcar com qualquer custo relacionado à transferência dos valores para a quitação da dívida com o banco do qual está retirando seu crédito, pois isso é ilegal;
• - Na operação de transferência da dívida, não é permitida cobrança de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), a não ser que você solicite mais dinheiro (amplie seu financiamento) do novo banco credor e, mesmo assim, o imposto deve ser apenas proporcional ao valor adicional solicitado;
• - Exija do banco de onde vai migrar sua dívida todas as informações sobre ela e suas informações cadastrais em, no máximo, 5 dias;
• - Conforme o tipo de crédito a ser transferido a outra instituição (financiamento de bens, como veículos, por exemplo), não aceite a imposição de ter de abrir conta corrente no novo banco credor. No entanto, isso pode ser necessário para créditos em que há depósito direto em conta corrente;
• - A imposição de contratação de qualquer outro produto ou serviço pelo novo banco credor é ilegal - essa prática abusiva é chamada de “venda casada”;
• - Se o banco do qual pretende sair lhe impuser sanções, como a retirada de benefícios ou produtos como cheque especial e cartão de crédito, denuncie e não aceite a prática, que é abusiva, pois equivale à uma venda casada “às avessas”, pois condicionam um produto ou serviço em função de outro;
• - Se o banco do qual pretende sair lhe impuser sanções, como a retirada de benefícios ou produtos como cheque especial e cartão de crédito, denuncie e não aceite a prática, que é abusiva, pois equivale à uma venda casada “às avessas”, pois condicionam um produto ou serviço em função de outro;

O consumidor tem o direito de escolher livremente para qual instituição realizará a portabilidade. Se encontrar qualquer dificuldade para portar seu crédito, o cliente deve buscar o auxílio do Banco Central pelo telefone 0800 979-2345.

Fonte: http://www.idec.org.br/consultas/dicas-e-direitos/confira-dicas-importantes-na-hora-de-fazer-a-portabilidade-de-credito